Maison Impasse Hélène Boucher à Sainte Gemmes sur Loire

Estimation théorique

Impasse Hélène Boucher,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Hélène Boucher,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-0116CHE DU MOULIN CARRE486343313000€3640€
2024-03-0116CHE DU MOULIN CARRE486343313000€3640€
2022-07-0736CHE DU MOULIN CARRE4101788380000€3762€
2022-07-0736CHE DU MOULIN CARRE4101788380000€3762€
2020-12-238CHE DU MOULIN CARRE476630215000€2829€
2020-12-238CHE DU MOULIN CARRE476630215000€2829€
2023-11-2012CHE DU MOULIN CARRE7203883504000€2483€
2023-11-2012CHE DU MOULIN CARRE7203883504000€2483€
2021-12-1512RTE DU HUTREAU61661330670000€4036€
2021-12-1512RTE DU HUTREAU61661330670000€4036€
2021-10-141RUE RAPHAEL FUMET5104797400000€3846€
2021-10-141RUE RAPHAEL FUMET5104797400000€3846€
2023-04-113RUE RAPHAEL FUMET7186612520000€2796€
2023-04-113RUE RAPHAEL FUMET7186612520000€2796€
2022-04-0553RUE RAPHAEL FUMET4120779440000€3667€
2022-04-0553RUE RAPHAEL FUMET4120779440000€3667€
2024-04-1820RUE DES GRAND JARDINS8139368254100€1828€
2024-04-1820RUE DES GRAND JARDINS8139368254100€1828€
2021-01-084RUE DE VERNUSSON481223158683€1959€
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2023-01-2019RTE DES PONTS DE CE483620200000€2410€
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2022-04-1340RTE DES PONTS DE CE473336253000€3466€
2022-04-1340RTE DES PONTS DE CE473336253000€3466€
2021-03-3028RTE D ANGERS374612220000€2973€
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2020-12-0730RTE DES PONTS DE CE473375245000€3356€
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2024-01-1926RTE DES PONTS DE CE473375240000€3288€
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2020-11-02176CHE DE BEL OEIL61431080387000€2706€
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2022-06-2424RTE D ANGERS467559250000€3731€
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2020-09-075RTE DES PONTS DE CE5129880340000€2636€
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2021-06-1510PL DES HORTENSIAS473364213000€2918€
2021-06-1510PL DES HORTENSIAS473364213000€2918€
2023-01-2010PL DES HORTENSIAS473364265400€3636€
2023-01-2010PL DES HORTENSIAS473364265400€3636€
2020-06-2314RTE DES PONTS DE CE595345170000€1789€
2020-06-2314RTE DES PONTS DE CE595345170000€1789€
2022-06-303RUE DES HORTENSIAS595631325000€3421€
2022-06-303RUE DES HORTENSIAS595631325000€3421€
2021-09-0918RTE D ANGERS475438263750€3517€
2021-09-0918RTE D ANGERS475438263750€3517€
2024-03-079RTE D ANGERS5138593480000€3478€
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2020-05-292PL DES HORTENSIAS473299180000€2466€
2020-05-292PL DES HORTENSIAS473299180000€2466€
2022-06-0310RUE VICTOR VIGAN595465326000€3432€
2022-06-0310RUE VICTOR VIGAN595465326000€3432€
2024-04-15172CHE DU HUTREAU51072000352000€3290€
2024-04-15172CHE DU HUTREAU51072000352000€3290€
2022-04-272RUE DES ROSES473325195000€2671€
2022-04-272RUE DES ROSES473325195000€2671€
2020-07-305RUE DES GRAND JARDINS356400152000€2714€
2020-07-305RUE DES GRAND JARDINS356400152000€2714€
2023-02-1612RTE D ANGERS469412265000€3841€
2023-02-1612RTE D ANGERS469412265000€3841€
2021-02-095RUE VICTOR VIGAN5159710540500€3399€
2021-02-095RUE VICTOR VIGAN5159710540500€3399€
2023-05-052ALL MURIEL5100615320000€3200€
2023-05-052ALL MURIEL5100615320000€3200€
2021-05-056RTE D ANGERS469403148000€2145€
2021-05-056RTE D ANGERS469403148000€2145€
2022-08-033RUE DES BROCOLIS5113690345000€3053€
2022-08-033RUE DES BROCOLIS5113690345000€3053€
2023-11-173RUE DES AUBEPINES7125873280000€2240€
2023-11-173RUE DES AUBEPINES7125873280000€2240€
2024-04-0220AV DU COMMERCE4104578440000€4231€
2024-04-0220AV DU COMMERCE4104578440000€4231€
2022-02-155RUE DES AUBEPINES490916382000€4244€
2022-02-155RUE DES AUBEPINES490916382000€4244€
2022-12-225RUE DU CORMIER575212265000€3533€
2022-12-225RUE DU CORMIER575212265000€3533€
2020-07-1620AV DU COMMERCE3135360325000€2407€
2020-07-1620AV DU COMMERCE3135360325000€2407€
2022-12-092RUE DU LOUPINOT7160400600000€3750€
2022-12-092RUE DU LOUPINOT7160400600000€3750€
2022-01-2720RUE DE LA FRAGONELLE5166702520000€3133€
2022-01-2720RUE DE LA FRAGONELLE5166702520000€3133€
2024-05-0334RUE DES BROCOLIS6119633317000€2664€
2024-05-0334RUE DES BROCOLIS6119633317000€2664€
2020-04-1512AV DU COMMERCE7270796392000€1452€
2020-04-1512AV DU COMMERCE7270796392000€1452€
2023-09-265RTE DE BOUCHEMAINE461526240000€3934€
2023-09-265RTE DE BOUCHEMAINE461526240000€3934€
2023-07-182PAS DE LA RESINE5102569320000€3137€
2023-07-182PAS DE LA RESINE5102569320000€3137€
2021-09-293RUE DE LA RESINE4131404420000€3206€
2021-09-293RUE DE LA RESINE4131404420000€3206€
2022-11-301RUE DE LA RESINE358573300150€5175€
2022-11-301RUE DE LA RESINE358573300150€5175€
2022-08-056RUE DE L AUTHION6132233103750€786€
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2020-09-0329RUE DE L ARTISANAT480138180000€2250€
2020-09-0329RUE DE L ARTISANAT480138180000€2250€
2020-05-2631RUE DE L ARTISANAT477113170000€2208€
2020-05-2631RUE DE L ARTISANAT477113170000€2208€
2023-05-0517PROM DE BELLE RIVE692929360000€3913€
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2020-09-255RUE DE L AUTHION6130473321000€2469€
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2020-10-095RUE MON REPOS257580180000€3158€
2020-10-095RUE MON REPOS257580180000€3158€
2021-07-205RUE MON REPOS3136580480700€3535€
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2021-09-302RUE MON REPOS480659350000€4375€
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2020-12-0112RUE DE LA RESINE468245249000€3662€
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2023-05-056PL DE LA MAIRIE590593280000€3111€
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2021-04-1513PL DE LA MAIRIE7118238257500€2182€
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2020-08-229RUE DES ACACIAS4107524247400€2312€
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2023-05-261RUE DES ACACIAS5160193330000€2063€
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2020-10-0826RUE DE L EGLISE268180240000€3529€
2020-10-0826RUE DE L EGLISE268180240000€3529€
2024-06-2112RUE DE L'ABBE BIOTTEAU468313403758€5938€
2024-06-2112RUE DE L'ABBE BIOTTEAU468313403758€5938€
2021-02-243PL DES TILLEULS383211210400€2535€
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2021-04-1617RTE DE BOUCHEMAINE4112388257000€2295€
2021-04-1617RTE DE BOUCHEMAINE4112388257000€2295€
2021-12-081PL DES TILLEULS381209220000€2716€
2021-12-081PL DES TILLEULS381209220000€2716€
2023-07-045RUE DES ACACIAS499536360000€3636€
2023-07-045RUE DES ACACIAS499536360000€3636€
2020-12-187PROM DE BELLE RIVE495199198000€2084€
2020-12-187PROM DE BELLE RIVE495199198000€2084€
2024-06-0722RUE DE L EGLISE6158715325000€2057€
2024-06-0722RUE DE L EGLISE6158715325000€2057€
2020-10-238RUE DU STADE MUNICIPAL5146370325000€2226€
2020-10-238RUE DU STADE MUNICIPAL5146370325000€2226€
2023-07-1818RUE DE L EGLISE3110190320000€2909€
2023-07-1818RUE DE L EGLISE3110190320000€2909€
2020-10-303RUE DU STADE MUNICIPAL567296255000€3806€
2020-10-303RUE DU STADE MUNICIPAL567296255000€3806€
2023-06-2916RTE DE BOUCHEMAINE7140500550000€3929€
2023-06-2916RTE DE BOUCHEMAINE7140500550000€3929€
2020-10-1642RUE CAMILLE SARRASIN370302225000€3214€
2020-10-1642RUE CAMILLE SARRASIN370302225000€3214€
2020-07-2737RUE DU CLOS FLEURI374245177500€2399€
2020-07-2737RUE DU CLOS FLEURI374245177500€2399€
2023-03-2811RUE DU STADE MUNICIPAL5810150000€1852€
2023-03-2811RUE DU STADE MUNICIPAL5810150000€1852€
2020-10-3035RUE DU CLOS FLEURI488265196020€2228€
2020-10-3035RUE DU CLOS FLEURI488265196020€2228€
2022-10-2483CHE DU FREMUREAU372553120000€1667€
2022-10-2483CHE DU FREMUREAU372553120000€1667€
2020-10-1933RUE DU CLOS FLEURI488273196020€2228€
2020-10-1933RUE DU CLOS FLEURI488273196020€2228€
2024-03-29113CHE DU FREMUREAU472553220000€3056€
2024-03-29113CHE DU FREMUREAU472553220000€3056€
2021-08-0220RUE DU CLOS FLEURI498362299250€3054€
2021-08-0220RUE DU CLOS FLEURI498362299250€3054€
2021-05-3110RUE DE BEL AIR580497315000€3938€
2021-05-3110RUE DE BEL AIR580497315000€3938€
2020-10-0729RUE DU CLOS FLEURI374272179500€2426€
2020-10-0729RUE DU CLOS FLEURI374272179500€2426€
2023-09-294RUE DE L EGLISE4122292340000€2787€
2023-09-294RUE DE L EGLISE4122292340000€2787€
2023-02-2732RUE CAMILLE SARRASIN590410275000€3056€
2023-02-2732RUE CAMILLE SARRASIN590410275000€3056€
2023-02-2120RTE DE BOUCHEMAINE7140500650000€4643€
2023-02-2120RTE DE BOUCHEMAINE7140500650000€4643€
2021-01-2141RUE CAMILLE SARRASIN479288120000€1519€
2021-01-2141RUE CAMILLE SARRASIN479288120000€1519€
2023-01-0624RUE CAMILLE SARRASIN598354328000€3347€
2023-01-0624RUE CAMILLE SARRASIN598354328000€3347€
2024-02-299005RTE DU HUTREAU694632256760€2731€
2024-02-299005RTE DU HUTREAU694632256760€2731€
2021-01-2915RUE DU CLOS FLEURI4101316135000€1337€
2021-01-2915RUE DU CLOS FLEURI4101316135000€1337€
2020-06-0515RUE DU CLOS FLEURI4101316270000€2673€
2020-06-0515RUE DU CLOS FLEURI4101316270000€2673€
2021-06-1415RUE DU CLOS FLEURI4101316312000€3089€
2021-06-1415RUE DU CLOS FLEURI4101316312000€3089€
2021-04-168RUE DES ARALIAS57878225000€2885€
2021-04-168RUE DES ARALIAS57878225000€2885€
2020-09-21203CHE DE LA MESSE31381510343000€2486€
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2023-05-157RUE DU CLOS FLEURI6139409500000€3597€
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2021-11-30130RTE DE POUILLE7125896449000€3592€
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2023-12-019RUE CAMILLE SARRASIN6110627395000€3591€
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2021-04-1910SQ DU CHAMP DE L AIRE597378302000€3113€
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2024-05-2410RUE DU CHAMP DE L AIRE5128500470000€3672€
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2020-08-068RUE BOUMIER4102638250000€2451€
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2024-04-051RUE TOUSSAINT CHALOU7144716453705€3151€
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2021-11-0310RUE DES LOGES376303103500€1362€
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2021-10-08128CHE DU HUTREAU72001070502000€2510€
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2020-05-2057RUE DU CHAMP DE L AIRE588310235000€2670€
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2022-05-0950RUE DU CHAMP DE L AIRE589275228000€2562€
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2024-06-041470CHE DE LA COULEE71911976450000€2356€
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2022-07-212CHEM DU CHENE2851122550000€6471€
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2024-05-2718RUE DES GENETS5102425235000€2304€
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2023-07-2021RUE DU LAURIER599558255000€2576€
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2020-10-021RUE DU ROMARIN5100382250000€2500€
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2023-07-1163RUE DU DOC LUCILE ROZIER5103619350000€3398€
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2023-01-2059RUE DU DOC LUCILE ROZIER588377295000€3352€
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2022-09-091RUE DES GENETS6115332240000€2087€
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2023-10-2670LEVE ST JEAN CROIX476601392500€5164€
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2023-06-2293RUE DU CHEVREFEUILLE474615200000€2703€
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2022-03-0776RUE DU CHEVREFEUILLE367590185000€2761€
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2021-05-2519RUE DU LAURIER6113435220000€1947€
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2020-11-30657CHE DE LA COULEE4111591220000€1982€
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2021-04-0648RUE DU DOC LUCILE ROZIER6103647330000€3204€
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2020-12-0118CHEM DU CHENE35559170000€3091€
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2023-10-1929RUE DU DOC LUCILE ROZIER588313235000€2670€
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2022-04-2853RUE DU LIERRE6115623290000€2522€
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2021-09-1318CHEM DU CHENE48382212000€2554€
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2022-10-1426RUE PAUL GAUGUIN4128718455000€3555€
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2024-01-1562LEVE ST JEAN CROIX61954471320000€6769€
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2020-09-1118CHEM DU CHENE35761135000€2368€
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2023-06-0843RUE DU CHEVREFEUILLE6115349320000€2783€
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2021-07-264LE BOIS BOURREAU5137770390000€2847€
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2022-04-2848RUE DU LIERRE5102386260000€2549€
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2023-09-1458LEVE ST JEAN CROIX376311255000€3355€
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2022-04-0589LEVE ST JEAN CROIX8180634553000€3072€
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2021-10-1551RUE DU CHEVREFEUILLE5100279140000€1400€
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2024-05-2449RUE DU CHEVREFEUILLE5100270250000€2500€
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2020-11-0210RUE SIMONE DE BEAUVOIR481337233800€2886€
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2020-06-1914RUE SIMONE DE BEAUVOIR497341249150€2569€
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2021-03-1614RUE DU GRAND DOUZILLE597434275000€2835€
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2024-02-2324SQ DU PETIT POUILLE5100457297188€2972€
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2024-01-3124CHEM DU CHENE6127666402000€3165€
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2021-08-308RUE DU CHEVREFEUILLE6113470285000€2522€
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2023-07-2177LEVE ST JEAN CROIX37321160500€2199€
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2022-06-244RUE SIMONE DE BEAUVOIR481395199800€2467€
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2020-06-1518RUE DU GRAND DOUZILLE486368181000€2105€
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2020-11-2713RUE SIMONE DE BEAUVOIR367230158595€2367€
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2021-05-1220RUE DU GRAND DOUZILLE597398240000€2474€
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2023-08-1628CHE DES GRANDES MAISONS483150250000€3012€
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2020-04-08106RUE DU GRAND DOUZILLE4101261209000€2069€
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2022-03-3021RUE DU CHEVREFEUILLE5100326250000€2500€
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2021-07-0182RUE DU GRAND DOUZILLE588176240000€2727€
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2020-05-1117CHEM DU CHENE487107205000€2356€
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2020-08-07126RUE DU GRAND DOUZILLE588282235000€2670€
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2023-09-2226RUE DU DOC LUCILE ROZIER4142429470000€3310€
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